האם תמ”א 38 תסתיים בשנת 2022?
תמ”א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בודדים שנבנו לפני 1980 מפני רעידות אדמה, נכנסה לתוקפה בשנת 2005 אולם בעשור הראשון לקיומה הניבה מעט מאוד תוצאות. היא עברה תהפוכות רבות, בניסיון לקדם את התוצאות בשטח, לרבות שלושה תיקוני חקיקה, תקנות וחקיקות נלוות, אשר נועדו כולם לייצר ודאות ליזמים, רשויות מקומיות ודיירים לניהול תהליכי התחדשות […]
איך נדע שהיזם דואג לזכויות שלנו?
בחירת יזם הוא שלב משמעותי ביותר להצלחת פרויקט תמ”א 38 ופינוי בינוי – על החלטה זו ייפול או יקום פרויקט בהצלחה. על מנת לבחור יזם שידאג לזכויותיכם עליכם לנהל תהליך מסודר שתחילתו בהתארגנות הדיירים ובחירת נציגות דיירים, אשר תקדם את הפרויקט מול החברה היזמית ובעלי המקצוע השונים (עורכי דין, אדריכלים, מפקחים, שמאים ועוד), תוך הצגת […]
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים חברה יזמית?
פרויקטים של התחדשות עירונית קורצים להרבה מאוד יזמים צעירים שמנסים את מזלם בענף הנדל”ן, לצד קבלני קולות ומאכרים שפועלים בשטח, בניסיון “לחטוף” פרויקטים, מתוך שיקולים כלכליים בלבד. לא רק שטובת הדיירים איננה לנגד עיניהם אלא שהם אף עלולים להבטיח תמורות והבטחות סרק, מבלי שיש בידם את היכולת, הניסיון והכלים לקדם פרויקט או לבצע אותו. בכך […]