ניתוח השינויים החברתיים והכלכליים בעקבות פרויקטים של התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית בישראל, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, משנים לא רק את מראה הערים ואת איכות הבנייה, אלא גם יוצרים שינוי חברתי וכלכלי משמעותי. שינויים אלו הם חלק מתהליך עמוק ורחב יותר, המשפיע על הערים הגדולות והבינוניות, הן ברמת התשתיות והן במרקם החברתי. במאמר זה ננתח את השינויים החברתיים והכלכליים שנוצרים בעקבות תהליכים […]
תמ"א 38/2 וזכויות קשישים: המדריך השלם למיצוי הזכויות שלכם בפרויקט התחדשות עירונית
תמ"א 38/2, הידועה גם כתוכנית הריסה ובנייה מחדש, היא חלק מתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת זו, בניינים ישנים נהרסים ובמקומם נבנים מבנים חדשים, מודרניים ובטוחים יותר. תהליך זה מצריך פינוי זמני של הדיירים, מה שעלול להיות מאתגר במיוחד עבור אוכלוסיית הקשישים. כדי להקל עליהם, נקבעו בחוק זכויות מיוחדות המעניקות להם […]
מה חשוב לבדוק לפני חתימה על חוזה עם חברה שעוסקת בתמ"א 38/2?
עסקת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש – היא עסקה מורכבת הכוללת מעורבות של גורמים רבים: יזמים, קבלנים, עורכי דין וכמובן הדיירים עצמם. זו הזדמנות יוצאת דופן לשדרג את איכות החיים, לשפר את הבטיחות וליהנות מדירה חדשה ומרווחת יותר. אך לפני שחותמים על חוזה עם החברה שתבצע את הפרויקט, חשוב מאוד לוודא כמה נושאים קריטיים […]
ההבדלים בין בנייה לגובה לבין לבנייני בוטיק – והיתרונות המובהקים בבנייני בוטיק
בשנים האחרונות מתרחבת משמעותית המגמה של בנייני בוטיק בישראל, וזאת בניגוד לתפיסה הישנה לפיה "גדול וגבוה יותר הוא בהכרח טוב יותר". בנייני בוטיק, המאופיינים במבנה נמוך יחסית ובמספר דירות מצומצם, מציעים חלופה יוקרתית ופרטית לעומת הבניינים הגבוהים, המוכרים בדרך כלל כמגדלי מגורים. במאמר זה נבחן את ההבדלים המרכזיים בין שני סוגי הבנייה הללו, ונדגיש […]
בנייני בוטיק: מגמות חדשות בשוק הנדל"ן הישראלי
בשנים האחרונות תחום הנדל"ן בישראל עובר מהפכה שקטה אך משמעותית. לצד פרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, צמחה מגמה חדשה שתופסת תאוצה בקרב קהלי היעד השונים: בנייני בוטיק. בניינים אלו הם מבנים ייחודיים, קטנים ואינטימיים, הכוללים מספר מצומצם של יחידות דיור, ומעניקים תחושה יוקרתית ואישית יותר לדיירים. במאמר זה נסקור את מאפייני בנייני הבוטיק, נסביר מדוע […]