תמ"א 38/2 וזכויות קשישים: המדריך השלם למיצוי הזכויות שלכם בפרויקט התחדשות עירונית
תמ"א 38/2, הידועה גם כתוכנית הריסה ובנייה מחדש, היא חלק מתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת זו, בניינים ישנים נהרסים ובמקומם נבנים מבנים חדשים, מודרניים ובטוחים יותר. תהליך זה מצריך פינוי זמני של הדיירים, מה שעלול להיות מאתגר במיוחד עבור אוכלוסיית הקשישים. כדי להקל עליהם, נקבעו בחוק זכויות מיוחדות המעניקות להם […]
מה חשוב לבדוק לפני חתימה על חוזה עם חברה שעוסקת בתמ"א 38/2?
עסקת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש – היא עסקה מורכבת הכוללת מעורבות של גורמים רבים: יזמים, קבלנים, עורכי דין וכמובן הדיירים עצמם. זו הזדמנות יוצאת דופן לשדרג את איכות החיים, לשפר את הבטיחות וליהנות מדירה חדשה ומרווחת יותר. אך לפני שחותמים על חוזה עם החברה שתבצע את הפרויקט, חשוב מאוד לוודא כמה נושאים קריטיים […]
ההבדלים בין בנייה לגובה לבין לבנייני בוטיק – והיתרונות המובהקים בבנייני בוטיק
בשנים האחרונות מתרחבת משמעותית המגמה של בנייני בוטיק בישראל, וזאת בניגוד לתפיסה הישנה לפיה "גדול וגבוה יותר הוא בהכרח טוב יותר". בנייני בוטיק, המאופיינים במבנה נמוך יחסית ובמספר דירות מצומצם, מציעים חלופה יוקרתית ופרטית לעומת הבניינים הגבוהים, המוכרים בדרך כלל כמגדלי מגורים. במאמר זה נבחן את ההבדלים המרכזיים בין שני סוגי הבנייה הללו, ונדגיש […]
בנייני בוטיק: מגמות חדשות בשוק הנדל"ן הישראלי
בשנים האחרונות תחום הנדל"ן בישראל עובר מהפכה שקטה אך משמעותית. לצד פרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, צמחה מגמה חדשה שתופסת תאוצה בקרב קהלי היעד השונים: בנייני בוטיק. בניינים אלו הם מבנים ייחודיים, קטנים ואינטימיים, הכוללים מספר מצומצם של יחידות דיור, ומעניקים תחושה יוקרתית ואישית יותר לדיירים. במאמר זה נסקור את מאפייני בנייני הבוטיק, נסביר מדוע […]
תנאים מרכזיים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי
הכרזה על המתחם כמתחם פינוי-בינוי תנאי ראשוני להקמת פרויקט הוא הכרזה של המדינה או הרשות המקומית על המתחם כמתחם פינוי-בינוי. ההכרזה מתבצעת על פי קריטריונים הכוללים צפיפות דיור, מצב המבנים הקיימים, וכדאיות כלכלית של הפרויקט. מצב המבנים הקיימים מבנים ישנים, בעיקר כאלה שנבנו לפני שנת 1980 ואינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה, נחשבים […]
שלבי פינוי-בינוי עם קבוצת מאירוביץ' – הדרך להתחדשות עירונית מוצלחת
תהליך פינוי-בינוי הוא חלק מרכזי בהתחדשות עירונית בישראל. המטרה העיקרית שלו היא להחליף מבנים ישנים בבניינים חדשים ומודרניים, תוך שדרוג תשתיות, חיזוק המבנים ושיפור איכות החיים של הדיירים. קבוצת מאירוביץ', המתמחה ביזום ובניהול פרויקטים של התחדשות עירונית, מובילה פרויקטים אלו עם ניסיון רב ומקצועיות. במאמר זה נסקור את שלבי פינוי-בינוי ונראה כיצד קבוצת מאירוביץ' מביאה […]
קבלן תמ"א 38: הדרך החדשה להתחדשות עירונית עם דגש על הריסה ובנייה מחדש
תמ"א 38, אחת התכניות המרכזיות להתחדשות עירונית בישראל, עברה בשנים האחרונות שינוי משמעותי, והפכה את מסלול "הריסה ובנייה מחדש" (תמ"א 38/2) למרכזי ולמשמעותי ביותר. קבלני תמ"א 38 מובילים היום את השוק בגישה זו, כשהם מתמקדים בבנייה מחדש של מבנים ישנים והתאמתם לסטנדרטים המודרניים ביותר. קבוצת מאירוביץ', עם ניסיון עשיר בתחום, היא מהחלוצות בשיטה זו, המספקת […]
חברת התחדשות עירונית: המנוע לשיפור איכות החיים בערים
התחדשות עירונית היא תהליך שמטרתו לשפר את איכות החיים בערים באמצעות חידוש מבנים ישנים ושדרוג תשתיות. בעידן שבו הקרקע בישראל היא משאב מוגבל, חברות המתמחות בהתחדשות עירונית ממלאות תפקיד מרכזי בהובלת פרויקטים שמספקים פתרונות דיור מודרניים, משפרים את הסביבה האורבנית ותורמים לפיתוח כלכלי וחברתי. מהי חברת התחדשות עירונית ומה תפקידה? חברת התחדשות עירונית מתמחה בניהול […]