פינוי בינוי בתל אביב
הידעתם? תל-אביב היא בירת ההתחדשות העירונית בישראל. כיאה למעמדה כעיר המרכזית של מטרופולין גוש-דן, ערך הקרקע הגבוה והביקושים הגדולים האופפים אותה, היא זוכה נכון להיום להיקף הפרויקטים הגדול ביותר על טהרת פינוי-בינוי. קראו בהרחבה על התחדשות עירונית בתל אביב לשם המחשה, 148 היתרי בניה התקבלו עבור תכניות פינוי בינוי בתל-אביב במהלך שנת 2022, בצירוף קרוב […]
שכונות בתל אביב
העיר תל-אביב טומנת בחובה היסטוריה מרתקת עוד בטרם קום המדינה. לפניכם מספר שכונות בתל אביב שזוכות בעשור הן לעדנה מחודשת ולפופולאריות הולכת וגוברת. שכונות בתל אביב – בבלי שכונה מוערכת בתל-אביב אשר נוסדה בשנות ה-60 וקרויה על שם התלמוד הבבלי. לפני מלחמת העצמאות השתייכו אדמותיה לכפר הערבי ג’מאסין אל ע’רבי, ואילו אחרי 1948 שוכנו בה […]
התחדשות עירונית בקרית אונו
מטרופולין גוש דן הינו אחד האזורים המבוקשים בישראל עבור פרויקטים על טהרת התחדשות עירונית. הסיבות לכך רבות ומגוונות, החל ממגמת גידול האוכלוסין והגירה חיובית של תושבים מרחבי הארץ אל ערי המרכז, מוקדי התעסוקה הרבים במרחב, כמו גם היעדר שטחים פתוחים המחייבים תהליכי פינוי-בינוי ושדרוג המרחב האורבני.לצד תל אביב והערים הסמוכות אליה בהן פרויקטים מסוג אלו […]
התחדשות עירונית בתל אביב – מדוע חשוב לבחור בחברה אמינה
העיר תל-אביב נחשבת שלא בכדי לאחת מחלוצות הפרויקטים להתחדשות עירונית בישראל.עצם היותה מרכז המטרופולין של גוש-דן ועיר בעלת השפעות חסרות תקדים במגוון רבדים, מעניקים לפרויקטים להתחדשות עירונית המתבצעים בתחומה חשיבות עליונה.ראוי לציין כי בשל מיקומה האסטרטגי והעובדה כי היא סובלת ממחסור בשטחים פתוחים, מחויבת תל-אביב לטפח פרויקטים על טהרת התחדשות עירונית, המהווים מענה מיטבי לקראת […]
קבלת שבת עם גיל ססובר
קבלת שבת עם גיל ססובר | 17.03.2022 בהשתתפות חיים מאירוביץ’ – ליצן רפואי
הממונה על פינוי דיירים בהתחדשות עירונית
הממונה על פינוי דיירים בהתחדשות עירונית, כשמה כן היא, אחראית על מתן מענה לכל אדם המעוניין לקבל מידע מקצועי ביחס לפרויקטים ומיזמים על טהרת התחדשות עירונית בישראל. מדובר בתפקיד הכפוף לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אותו ממלאת כיום עו”ד תמר עדיאל-זכאי, המוסמכת על התוויית מדיניות ונהלים במגוון רחב של נושאים בתחום, תוך שמיעת כלל הגורמים, החל […]
שאלות ותשובות – התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית? שם כולל להליך הדוגל בשיקום ושדרוג שכונות וותיקות עם מבנים בני עשרות שנים המשתלב יחד עם החייאה מחדש של המרחב הסביבתי והתאמתו לצרכי התושבים והאוכלוסיות השונות המאיישות אותה. רעיון ההתחדשות העירונית מטבעו דוגל בניצול מקסימלי של השטח הבנוי על בסיס שימוש בתשתיות הקיימות עד להענקת מבנה מודרני ואיכותי העולה בקנה אחד עם […]
גורמים לעיכוב פרויקט תמ”א 38
תמ”א 38 והתחדשות עירונית הפכו בעשורים האחרונים למושגים השגורים בענף הנדל”ן וכאלו שהצליחו במידת מה להוביל לשינוי הנוף האורבני בערים רבות ברחבי הארץ. באותה נשימה, ראוי לציין כי קיימת ביקורת לא מבוטלת על תמ”א 38 שעל פי כל ההערכות צפויה להביל להתבטל כבר בעתיד הנראה לעין, לטובת חלופות אחרות כדוגמת תכניות פינוי בינוי.בינתיים, כל עוד […]
התחדשות עירונית בתל אביב
בשנים האחרונות אנו עדים למהפכה של ממש בענף הנדל”ן בישראל. הבשורה: ערים רבות ברחבי הארץ מאמצות לחיקן תכניות להתחדשות עירונית, שנועדו להסב את פניהם של מבנים מיושנים, מתחמים ואף שכונות שלמות, תוך שיפור ניכר של איכות החיים עבור הדיירים בפרט והקהילה בכלל.התחדשות עירונית בתל אביב – כל מה שרציתם לדעת. פרויקטים חדשים בתל אביב ⇐ […]
האם תמ”א 38 באה על חשבון פינוי בינוי?
במשך למעלה מעשור וחצי מהווה תמ”א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, כאמצעי לחידוש ערים ושכונות רבות ברחבי הארץ. על אף היתרונות הגלומים בתוכנית, בפועל היא לא הצליחה לממש את ייעודה בדגש על שדרוג ערי הפריפריה, כשסך המבנים ששודרגו כחלק מהתוכנית היה קטן משמעותית בהשוואה לצורך האמיתי.תמ”א 38 ופינוי בינוי – כל […]